Audyt Energetyczny i Świadectwo w 2025

W Polsce, kwestie związane z efektywnością energetyczną budynków stają się coraz bardziej istotne. Zarówno audyt energetyczny, jak i świadectwo charakterystyki energetycznej odgrywają kluczową rolę w dążeniu do oszczędności energii i poprawy jakości powietrza. W kontekście programów rządowych, takich jak Czyste Powietrze, zrozumienie ich znaczenia i obowiązków z nimi związanych jest niezwykle ważne. Niniejszy artykuł ma na celu wyjaśnienie, kiedy wykonanie audytu energetycznego jest konieczne w programie Czyste Powietrze oraz kiedy świadectwo energetyczne staje się obowiązkowe w 2025 roku.

Kiedy audyt energetyczny jest potrzebny w programie Czyste Powietrze?

Program Czyste Powietrze to inicjatywa rządowa mająca na celu poprawę jakości powietrza poprzez dofinansowanie wymiany starych i nieefektywnych źródeł ciepła oraz termomodernizację budynków jednorodzinnych. W kontekście tego programu, audyt energetyczny pojawia się jako istotny element, szczególnie przy ubieganiu się o wyższe poziomy dofinansowania lub przy kompleksowej termomodernizacji budynku.

Audyt energetyczny a kompleksowa termomodernizacja

Zgodnie z informacjami Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW), audyt energetyczny jest obligatoryjny, jeśli planujemy przeprowadzić kompleksową termomodernizację budynku. Co to oznacza w praktyce? Kompleksowa termomodernizacja to zakres prac mający na celu znaczące zmniejszenie zapotrzebowania budynku na energię, obejmujący zazwyczaj ocieplenie przegród zewnętrznych (ścian, dachu, podłóg), wymianę okien i drzwi, a także modernizację systemu ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Aby przedsięwzięcie zostało zakwalifikowane jako kompleksowa termomodernizacja, konieczne jest wykazanie osiągnięcia co najmniej jednego wskaźnika kompleksowej termomodernizacji. Te wskaźniki są definiowane na podstawie sporządzonego audytu energetycznego. Dokument podsumowujący audyt energetyczny musi być sporządzony na obowiązującym w programie wzorze.

Dofinansowanie bez audytu energetycznego – czy to możliwe?

Dobra wiadomość jest taka, że nie zawsze audyt energetyczny jest wymagany, aby otrzymać dofinansowanie z programu Czyste Powietrze. W przypadku, gdy nie planujemy kompleksowej termomodernizacji, a jedynie wymianę źródła ciepła lub ocieplenie części budynku (np. tylko ścian lub tylko dachu), audyt energetyczny nie jest obowiązkowy. Można więc ubiegać się o dofinansowanie na takie przedsięwzięcia bez konieczności jego wykonania.

Jednak warto zaznaczyć, że nawet jeśli audyt nie jest obowiązkowy, można go wykonać dobrowolnie. W takim przypadku koszt audytu energetycznego może zostać uznany za koszt kwalifikowany i również podlegać dofinansowaniu, pod warunkiem:

• Sporządzenia dokumentu podsumowującego audyt na obowiązującym wzorze.
• Zrealizowania zakresu prac wynikającego z audytu w ramach wniosku o dofinansowanie.

Istotne jest, że jeśli zakres prac wskazany w audycie nie zostanie w pełni zrealizowany, koszt audytu nie będzie podlegał dofinansowaniu. Dlatego, decydując się na audyt, warto podejść do niego odpowiedzialnie i planować realizację rekomendowanych działań.

Kiedy złożyć wniosek o dofinansowanie i audyt energetyczny?

Wniosek o dofinansowanie w programie Czyste Powietrze należy złożyć do właściwego wojewódzkiego oddziału Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (WFOŚiGW). Dokumenty i instrukcje można znaleźć online, na platformie gov.pl lub w Portalu Beneficjenta WFOŚiGW. Należy pamiętać, że każdy wojewódzki oddział WFOŚiGW ma swój własny portal, dlatego warto upewnić się, że korzystamy z właściwego serwisu.

Co do momentu wykonania audytu energetycznego, najlepiej jest go przeprowadzić przed złożeniem wniosku o dofinansowanie, szczególnie jeśli planujemy kompleksową termomodernizację. Pozwoli to na dokładne określenie zakresu prac, oszacowanie kosztów i upewnienie się, że przedsięwzięcie kwalifikuje się do programu. W przypadku dobrowolnego audytu, wykonanie go przed złożeniem wniosku również jest zalecane, aby mieć pełną wiedzę o potencjalnych usprawnieniach energetycznych budynku.

Świadectwo charakterystyki energetycznej 2025 – kiedy jest obowiązkowe?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie energetyczne budynku lub jego części. Jest on wymagany w określonych sytuacjach, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego i Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. W 2025 roku, obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy następujących przypadków:

Sprzedaż nieruchomości w 2025 roku

Jeśli planujesz sprzedaż domu lub mieszkania w 2025 roku, musisz przedstawić kupującemu aktualne świadectwo energetyczne. Dokument ten dostarcza informacji o zużyciu energii w budynku i potencjalnych kosztach eksploatacji. Dla kupującego jest to cenna wiedza, pozwalająca ocenić przyszłe rachunki za energię. Brak świadectwa może być przeszkodą w transakcji sprzedaży i potencjalnie obniżyć atrakcyjność nieruchomości.

Wynajem domu lub mieszkania w 2025 roku

Podobnie jak przy sprzedaży, również przy wynajmie nieruchomości w 2025 roku, właściciel ma obowiązek udostępnić najemcy świadectwo energetyczne. Pozwala to najemcy ocenić efektywność energetyczną lokalu przed podpisaniem umowy najmu i oszacować koszty utrzymania związane z energią. Jest to element transparentności i uczciwości wobec potencjalnych najemców.

Oddanie budynku do użytkowania w 2025 roku

Inwestorzy i deweloperzy muszą uzyskać świadectwo energetyczne do odbioru budynku w 2025 roku, zanim nieruchomość zostanie oddana do pierwszego użytkowania. Jest to formalny wymóg, który musi być spełniony, aby budynek mógł być legalnie użytkowany. Świadectwo potwierdza, że budynek spełnia określone normy efektywności energetycznej.

Zmiana sposobu użytkowania budynku w 2025 roku

Jeśli nieruchomość zmienia swoje przeznaczenie, na przykład z biurowego na mieszkalne, konieczne jest uzyskanie nowego świadectwa charakterystyki energetycznej w 2025 roku. Zmiana sposobu użytkowania budynku może znacząco wpłynąć na jego zapotrzebowanie energetyczne, dlatego aktualizacja świadectwa jest niezbędna.

Budynki publiczne powyżej 250 m² w 2025 roku

Budynki użyteczności publicznej o powierzchni powyżej 250 m², takie jak szkoły, urzędy, szpitale, muszą mieć aktualne świadectwo energetyczne w 2025 roku. Co więcej, świadectwo to powinno być wywieszone w widocznym miejscu, aby informować użytkowników o efektywności energetycznej budynku. Ma to na celu podnoszenie świadomości społecznej na temat zużycia energii w budynkach publicznych.

Podsumowanie obowiązków związanych ze świadectwem energetycznym w 2025 roku

Aby lepiej zobrazować sytuacje, w których świadectwo energetyczne jest obowiązkowe w 2025 roku, przedstawiamy tabelę:

FAQ – Najczęściej zadawane pytania

Czy muszę mieć audyt energetyczny, aby dostać dofinansowanie z programu Czyste Powietrze?

Nie, audyt energetyczny jest obowiązkowy tylko przy kompleksowej termomodernizacji. W innych przypadkach nie jest wymagany, ale może być kosztem kwalifikowanym, jeśli zostanie wykonany i zrealizowany zakres prac z niego wynikający.

Kiedy najlepiej wykonać audyt energetyczny przed złożeniem wniosku o Czyste Powietrze?

Najlepiej przed złożeniem wniosku, aby dokładnie określić zakres prac i upewnić się, że przedsięwzięcie kwalifikuje się do dofinansowania, szczególnie przy kompleksowej termomodernizacji.

Czy świadectwo energetyczne jest płatne?

Tak, wykonanie świadectwa energetycznego jest usługą płatną. Koszt zależy od rodzaju i wielkości nieruchomości oraz firmy wykonującej świadectwo.

Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat, chyba że w budynku zostaną przeprowadzone prace remontowo-budowlane, które wpłyną na jego charakterystykę energetyczną. Wtedy należy je zaktualizować.

Gdzie mogę uzyskać świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne może zostać wykonane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia, wpisaną do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Listę takich osób można znaleźć na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Podsumowanie

Zarówno audyt energetyczny, jak i świadectwo charakterystyki energetycznej są ważnymi narzędziami w dążeniu do poprawy efektywności energetycznej budynków w Polsce. Audyt energetyczny jest szczególnie istotny w kontekście programu Czyste Powietrze, zwłaszcza przy planowaniu kompleksowej termomodernizacji. Świadectwo energetyczne staje się zaś coraz bardziej powszechnym obowiązkiem, szczególnie w kontekście transakcji na rynku nieruchomości. Zrozumienie tych kwestii jest kluczowe dla właścicieli budynków, inwestorów i wszystkich, którzy chcą żyć w bardziej energooszczędnych i ekologicznych domach.

Jeśli chcesz poznać inne artykuły podobne do Audyt Energetyczny i Świadectwo w 2025, możesz odwiedzić kategorię Rachunkowość.